Советы по покупке стройматериалов

Современный рынок отличается обширным ассортиментом стройматериалов, и тому, кто не является профессионалом в строительстве, довольно сложно сделать выбор. Основным правилом при покупке стройматериалов для ремонта, является отсутствие экономии, т.к. от качества материала, который вы приобретете, будет зависеть и качество ремонта, в общем.
Даже когда вы самостоятельно определились с перечнем всего необходимого, то с принятием решения, где приобретать строительные материалы, могут возникнуть вопросы и затруднения. Куда же лучше пойти за покупками? Рассмотрим некоторые варианты:

• Строительные рынки

Сразу акцентируем внимание на то, что приобретать материалы на рынках, необходимо соблюдая осторожность. Прежде всего, не останавливайте свой выбор на дорогих материалах, а ограничьтесь покупкой мелочей (шурупы, гвозди, доски и т.д.). Это оправдано тем, что большинство, торгующих на рынке, являются как продавцами, так и владельцами строительных павильонов, что подразумевает получение % от продаж. Соответственно, практически любой из них станет навязывать вам покупку товара, даже если он вам абсолютно не нужен. Также на рынке стройматериалов, вы подвергаетесь опасности стать жертвой подделки или приобрести товар низкого качества, поэтому обязательно проверяйте сертификат соответствия на приобретаемый Вами товар. 

Совет: Покупая строительные смеси на рынках, основное внимание уделяйте штампу со временем фасовки партии: оно должно отличаться несколькими минутами. Если вам предоставляют мешки одной партии, с одинаковым временем фасовки, то это подделка!

Еще одна причина - это вероятность не соблюдения на рынках правил хранения товара. Строительные материалы регулярно подвергаются перепадам температуры, что негативно сказывается на многих строительных смесях, красках и т.д.
Также вы рискуете подвергнуть здоровье своих близких опасности. Поскольку существует много недобросовестных продавцов, продающих стройматериалы не прошедших контроль.

• Специализированные магазины

К преимуществам покупки материалов в магазинах относятся такие показатели, как:

• покупка всего необходимого в одном магазине;
• довольно приемлемые цены;
• возможность доставки материалов к вам домой.

И хотя в магазинах цены на товар несколько дороже, чем на рынках, вы практически на 100% обретаете уверенность того, что вы приобретаете продукцию надлежащего качества, со всеми необходимыми сертификатами. Магазин, для привлечения новых покупателей, печется о своей репутации. Однако приобретение материалов в строительном магазине имеет хоть и несущественный, однако недостаток. Мы говорим об ожидании продавца для проведения консультации.

• Фирма, производящая у вас ремонт

Это наиболее удобный вариант, поскольку специалисты более подкованы в вопросах о приобретении и качестве нужных материалов, и смогут отличить оригинал от подделки.

Как не нарушить закон при перепланировке квартиры?

В последнее время наблюдается переполненность газет объявлениями, рекламирующими услуги компаний и частных лиц, которые предлагают выполнение ремонта квартиры с осуществлением монтажа дверных проемов, устройства арки в квартире, а также они обещают провести объединение туалета с ванной, и другие изменения, касающиеся строительных конструкций здания, и его инженерного оборудования.

Все потому, что сегодня профессиональные электроинструменты довольно доступные, благодаря чему возможно осуществление быстрого разбора стен из кирпича и монолитного бетона.

Некоторые собственники квартир уверены, что владея квартирой, они обладают правом собственности, распространяющимся на множество строительных конструкций, находящихся в ней. И хотя комитетом по строительному надзору и жилищному контролю регионов систематически проводится разъяснительная работа, не уменьшается число случаев, для которых характерна необходимость в срочном усилении несущих конструкций жилых строений, а также реконструкционных работах по инженерным сетям. Часто помимо устраиваемых в квартиры проемов, проводится установка ванн, отличающихся большой вместимостью и создающих большие нагрузки на перекрытие. Помимо этого, осуществляется устройство саун с электрообогревом, демонтаж наружных стен между жилыми комнатами и лоджиями, при утеплении которых используются новые эффективные материалы.

Выполнение всех этих мероприятий, способствующих улучшению удобств проживающих, вполне осуществимо, но обязательно при проведении ремонта квартир и перепланировки соблюдать закон, в целях обеспечения сохранности основных конструктивных решений, которые заложены в здание организацией по проектам.

Но осуществление перепланировки в соответствии с законом займет немало времени, к тому же, это будет связано с получением множества согласований и разрешений. И все-таки, это является необходимым для обеспечения права каждого жильца дома проживать в безопасном строении.
Прежде всего, владелец квартиры, который собирается выполнить ремонт согласно всем требованиям закона, должен получить допуск на выполнение таких ремонтных работ. Иногда требуется описание в проекте разработки мероприятий, проводимых для усиления стенных конструкций и перекрытий. Затем предприятием, также обладающим допуском СРО, осуществляется обследование технической системы строительных конструкций квартиры, после чего оно дает заключение о том, что заложенные в проекте изменения могут быть реализованы. В идеале проектная организация должна обладать допуском СРО и допуском на выполнение проектных работ, и проведение обследования конструкций зданий и сооружений. В таком случае можно добиться сокращения временных и финансовых затрат.

Далее осуществляется передача комплекта проектной документации и заключения в местный отдел архитектуры для согласования и выдачи разрешения на проведение работ. После того, как будет получено разрешение ремонтной организации имеющей допуск к производству работ строительного характера, начинается реализация разработанного и согласованного проекта. Затем по разрешению архитектурного органа местный орган БТИ выдает владельцу технический паспорт на квартиру, в которой проведено изменение планировки. Таким путем выполняются ремонтные работы и перепланировка в соответствии с законом.

Деревянный дом и методы его отделки

Дерево - универсальный и, в свою очередь, уникальный материал. Оно имеет свою неповторимую структуру и свойства, поэтому любой деревянный дом обладает не только определенной индивидуальностью, но и требует отдельного внимания к технике и способу его наружной и внутренней отделки.

Отделка деревянного дома заключается в соблюдении определенных правил по работе с древесиной. Основная наша задача – это защита строения от внешних воздействий: влаги, царапин, повреждений насекомыми (покраска, пропитка). По своему характеру различают как внутреннюю, так и внешнюю отделку дома, каждая из которых имеет определенные подходы и различия.

Перед началом работ по отделке деревянного дома следует решить, в каком стиле вы желаете видеть свой дом: городском или деревенском. В сельском стиле основной акцент создается на сохранении природного древесного каркаса. Отделка же городского интерьера включает в себя применение специальных дополнительных материалов, таких как сайдинг, вагонка, гипсокартон, обои.

Внешнюю отделку деревянного дома начинают только после полной усадки дома. После возведения постройки этот срок составляет не менее одного года. Отделку фундамента можно выполнить из достаточно популярного материала – природного камня. Он великолепно гармонирует с деревом, является неприхотливым и долговечным. Отделка самих стен дома зависит от материала, из которого он собственно выполнен. Для бруса или бревна достаточным будет лишь наружная обработка с пропиткой защитными и красящими составами, поскольку такие стены сами по себе достаточно красиво смотрятся и придают особую атмосферу окружающему ландшафту. При такой обработке основная задача сводится не в изменении внешнего вида стен, а в создании защиты от агрессивных факторов внешней среды, таких как влага, ультрафиолет, грибки и насекомые. С помощью специальных составов можно добавить натуральной древесине приятный оттенок, скрыть некоторые недостатки материала и подчеркнуть природную фактуру.

При внешней отделке каркасных деревянных домов необходимо действовать иначе. Обычно существуют две технологии в облицовке фасадов: мокрая и навесная. Первая предполагает использование различных растворов и штукатурки. Вторая – оборудование крепежных защитных систем. Она является наиболее рациональной, так как обеспечивается большая вентиляция и теплоизоляция фасадов здания. Самым простым и популярным материалом для внешней отделки является применение сайдинга, с помощью которого можно придать современный вид даже старой обветшавшей постройке. Сайдинг может быть из металла, полимерных материалов. Такой тип отделки легко крепится, обладает прекрасными эстетическими качествами. Кроме того, сайдинг отличается долговечностью и высокой устойчивостью к внешним воздействиям окружающей среды, не выцветает под воздействием солнечных лучей и влаги. Если брать во внимание натуральные материалы, то здесь можно выбрать вагонку или блок-хаус. Под внешнюю облицовку деревянного дома нужно заложить утеплитель, это значительно повысит теплоизоляционные качества постройки.

Как правило, внутреннюю отделку дома начинают после внешней. Она так же зависит от материала, из которого выполнен дом, а так же индивидуальных пожеланий заказчика. В отличие от внешней отделки, внутренняя характеризуется огромным выбором как конструктивных, так и декоративных решений. В доме из оцилиндрованного бревна, если вы являетесь сторонником деревенского стиля, стены можно оставить как есть, лишь обработать защитными средствами. В местах с повышенной влажностью (ванной комнате) необходимо дополнительно обработать стены водоотталкивающими составами. Если внутренняя отделка подразумевает создание определенного стиля помещения, то в качестве отделочных материалов можно использовать вагонку, гипсокартон, обои, разнообразные панели. При внутренней отделке очень важно сохранить единый стиль помещений, удачно сочетая особый вид натурального дерева с другими элементами декора: это может быть камень, керамика, искусственный материал или другие породы дерева. Дополнительное внимание следует уделить обшивке потолков, пола. Что касается напольных покрытий, то лучше использовать такие виды древесины как кедр, лиственница, так как они являются наиболее оптимальным сочетанием долговечности, прочности и эстетичности. Настил полов должен гармонично сочетаться с отделкой стен, потолков, иначе пол в деревянном доме будет выглядеть чужеродным. Потолок деревянного дома можно покрыть лаком или обработать морилкой, а можно зашить гипсокартоном, пластиковыми панелями или сделать натяжной потолок. При отделке следует обращать внимание именно на различную функциональную направленность помещений, а исходя из этого, выбирать нужный материал.

Какую бы отделку дома вы не выбрали, все работы должны быть выполнены качественно и красиво, а ее главная задача должна сводиться к нескольким вещам: максимально защитить деревянный дом снаружи, а внутри создать комфорт и уют.

Частный дом: строить или покупать?

Оценить все прелести стройки или же удобство кабинета нотариуса? Пусть и несколько кратко, но именно так выглядит суть вопроса. Так что же лучше?
Для принятия правильного решения в первую очередь нужно определиться со своими пожеланиями относительно характеристик самого дома, а также оценить свои физические возможности в рамках факторов собственных сил и времени. Немаловажную роль играет и такой вопрос как эмоциональное восприятие со стороны членов семьи, друзей, что выражено в категоричности мнения каждого из них, компетентности советов и отстаивании своих пожеланий. Для большей внятности разложим все "по полочкам" и разберем детали каждой стороны.

Правильно будет начать с определения, каким же все-таки должен быть дом. Если вы холостой/холостая то все значительно проще, но куда сложнее принять взвешенное решение при наличии нескольких мнений, а тем более, когда за столом переговоров встречается несколько поколения, ведь не нужно дополнительно рассказывать что у каждого из них свои виды на комфорт, моду и практичность. Так как же определится? Тут все зависит от специфики ваших семейных взаимоотношений, но семейный совет должен помочь. Даже когда не будет единого мнения, все равно вы будете знать все пожелания, а также готовность к уступкам и в каких вопросах со стороны каждого.

Ну, раз определились, что хотим, начинаем думать – реально ли такое найти? Тут наступает самое интересное время выбора. На данном этапе нам поможет мониторинг предложений в средствах массовой информации, интернете. Ищем нужные параметры, смотрим картинки, изучаем предложения по ценам. Сразу же оговоримся – цены не следует воспринимать буквально, ведь пожелания продавца не всегда отображает реальное состояние вещей, как говорится, торг уместен, и нередко удается скинуть лишнюю четверть цены. Этот шаг поможет вам прощупать рынок, а также даст определенные знания для принятия взвешенного решения.

А теперь посмотрим на вопрос строительства. Как ни странно, но самым сложным будет отбиться от советчиков, да обязательно появится брат, сосед, кум который что-то да лепил – от гаража до собственного же жилища, и даже при наличии, казалось бы, опытного строителя, все еще раз следует пристально взвесить. Причем взвесить не означает отбросить, а сравнить, написать на листике бумаги и еще раз проанализировать. Да, будет непросто, ведь гора цифр и терминов, квадраты, бетон, растворы, кирпичи и прочее просто грозят накрыть вас с головой. А теперь подумайте, что всем этим нужно будет заниматься и ни кому другому как вам, можно, правда и понадеяться на прораба, но подумайте, что тут будут живые деньги, а как известно они любят учет и контроль. Еще более усугубит ситуация, если распоряжаться вашими деньгами будет ваш друг или родственник, если хотите рассорится, то тогда действуйте. Да, бывают исключения,…но подумайте, еще раз.

Если выражаться языком реальных цифр и определений, то вышесказанное должно выглядеть приблизительно в такой форме излагаемой на бумаге:

а) дом для покупки

• цена общая (сумма)
• цена за квадрат (сумма)
• оценка местоположения (любая понятная оценка)
• наличие желаемых качеств и дополнительных удобств (сад, двор, бассейн, дополнительные постройки и т.д.)
• наличие инфраструктуры и коммуникаций, качество дорожного покрытия и т.д.(достаточно простых плюсов)
• оформление бумаг на собственность (время, цена, знание юридических тонкостей)

б) строительство дома

• выбор и приобретение участка (время и цена, юридические тонкости)
• проектная, проектно-изыскательская и разрешительная документация (время и цена)
• строительство дома (время и цена)
• подключение и подвод коммуникаций (время и цена)
• благоустройство и окончание строительства (время и цена)

Как видно из выше сказанного, основным отличительным фактором есть фактор времени, куда же можно отнести и ваши силы, старания, навыки, ведь на их реализацию и нужно время. Основным общим фактором, как не трудно догадаться, есть деньги. Пожалуй так и получается, что выбор нужно искать где-то в треугольнике – время, деньги, желания.

Еще раз смотрим на наш список, оцениваем, принимаем решение.

Так что же все-таки лучше – купить или построить? Для полноты картины, пожалуй, стоит упомянуть и о рисках присущих в обоих способах.

Риски при покупке готового дома:

• мошенники – не поленитесь проверить всю информацию и провести процедуру покупки надлежащим образом и согласно законодательству, посоветуйтесь с юристами;
• качество строительных работ – проконсультируйтесь со специалистами, возьмите с собой опытного технадзора или инженера;
• качество используемых материалов (неприятная течь например будет досадным сюрпризом) – действительно самый трудный риск, расспросите хозяев, спросите специалиста.

Риски при строительстве:

• мошенники (при покупке участка) – нужна детальная проверка информация и надлежащее оформление;
• недобросовестные исполнители работ (проектировщики, прорабы, специалисты других профилей) – подбирайте исполнителей тщательно, не основываясь на одной лишь цене;
• использование некачественных материалов – советуйтесь со специалистами;
• погода – непредсказуемый риск;
• собственно говоря, само время, инфляция, кризисы и так далее…

Решайте, думайте, читайте – вот, пожалуй, то, что нужно учитывать при принятии правильного решения. Для уж абсолютной полноты картины не хватает конкретных цифр, но ведь как мы понимаем, они сугубо индивидуальные для каждой местности, области, города, да и вопрос покупки/строительства не настолько пустяковый, чтобы ленится искать информацию о конкретных ценах, людях, ведь это все ваши, и ни кого другого деньги, ваше, и никого другого время и силы.