Что ждет рынок недвижимости в 2018 году?
В момент, когда рынок начнет действовать по принципу проектного финансирования, подрядчикам будет неинтересно работать с проектами, находящимися на зачаточной стадии. По этой причине продажа объектов будет постоянно откладываться, а начальная цена может быть выставлена такой, которая отвечает высокому уровню готовности объекта к сдаче. Уже с начала текущего года можно заметить существенное оживление рынка, что характеризуется появлением новых масштабных проектов. До конца года можно ожидать, что их будет в разы больше, поэтому прирост недвижимости за 2018 год будет существенно превышать аналогичные показатели за предыдущий период.Подобные тенденции не должны вызвать более высокую конкурентную борьбу, поэтому ожидать ужесточения борьбы за клиентов среди девелоперов нет причин. Другим фактором остается дефицитность квартир в ряде регионов страны, где спрос может превышать предложение больше, чем двукратно. В крупных городах принимаются активные меры для противодействия подобному явлению. Также можно заметить, что несмотря на высокий интерес к объектам первичного рынка, вторичные квартиры продолжают превалировать. Так за прошлый год именно на такую категорию жилья пришлось больше 2/3 от всего объема проданных квадратных метров.
Чтобы узнать динамику цен на квартиры в Ялуторовске, достаточно воспользоваться сайтом https://yalutorovsk.etagi.com/analytics/. Здесь вам будет предложена детальная статистика, которая поможет понять, как изменялись цены на квадраты различных видов жилья с течением времени. Удобные инструменты позволят провести мониторинг и принять для себя наилучшее решение.
Как отмечают специалисты, продажу недвижимости обычно подстегивают экономические факторы, включая гонки на валютном рынке, что и повлияло на результаты продаж в 2014-ом. Сегодня предпосылок для столь резкой девальвации национальной валюты нет, поэтому и ожидать рекордов по сделкам не стоит. Но у этого фактора есть и обратная сторона. Так как ажиотажа не намечается, то и резкого увеличения цены за квадратные метры не будет. Сдача большого количества проектов позволит держать цены на прежнем уровне. Эксперты ожидают, что определенные изменения могут произойти в середине лета. Так если до августа 2018-го девелоперы не смогут приспособиться к механизму запуска проектов, то это может стать причиной дефицита недвижимости, что начнет подогревать рынок уже осенью текущего года.