Что лучше, купить участок с коммуникациями или без них? На современном российском рынке недвижимости представлены оба варианта и каждый из них пользуется спросом. Однако, какие реальные преимущества может получить покупатель в первом и во втором случаем? Разберемся в ситуации.
Единственным, но достаточно существенным преимуществом приобретения участков под застройку без проложенных коммуникаций, является более доступная стоимость. Практика показывает, что разница может составлять 30-70% стоимости, что на первый взгляд кажется существенной экономией. Накопить на приобретение заветных соток можно в довольно короткий срок и стать уважаемым землевладельцем. Но так ли все просто?
На практике, экономия при покупке, оборачивается куда большими затратами денег и собственного времени в дальнейшем. Даже если поселок предполагается подключать к основным коммуникациям, таким как электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, то в дальнейшем придется потратиться на:
Все это дорого стоит и отнимает много времени. Если же подключение всех благ и вовсе не запланировано, то придется оборудовать локальные системы инженерных коммуникаций, что обидеться еще дороже и потребует капитальных вложений в содержание.
Загородные земельные участки под застройку с подведенными коммуникациями стоят значительно дороже. Но, как было сказано выше, они проще в обустройстве и дешевле в дальнейшем содержании. Купив такую землю, можно сразу переходить к строительным работам, без дополнительной подготовки. Более того, за магистральные коммуникации несут ответственность коммунальные службы, беря на себя расходы на их ремонт и профилактику, а также обязуясь поддерживать их в работоспособном состоянии.
Взвесив все за и против, можно прийти к выводу, что приобретение участка без коммуникаций, выгодно только на начальном этапе и требует огромного количества в дальнейшем. Отдавая предпочтение территории с инженерным обеспечением, придется разово заплатить больше и избавится от проблем в дальнейшем. Если Вы ищите землю для покупки и хороший коттеджный поселок, Выборгский район является одним из лучших решений, благодаря наличию всех необходимых благ, на предлагаемых землях.