Оценщик недвижимости

Если вы читаете эту статью, наверняка вам важен и интересен вопрос, кто такой оценщик недвижимости. Это востребованная сфера деятельности, однако попасть в эту профессию на так-то просто. Оценщиками не становятся в один день. Специалисты долго учатся, проходят тестирование и аттестации, подтверждают квалификацию и опыт.

Чем занимается оценщик недвижимости

Эксперт по оценке недвижимости проводит независимые экспертизы. Их цель - определение актуальной в настоящее время рыночной стоимости. Объектами недвижимости могут выступать земельные участки, жилые дома и квартиры, здания и помещения для коммерческой деятельности, предприятия и склады, сооружения, многолетние насаждения и другое. Результатом деятельности оценщика недвижимости является отчет. Это важный документ, который предоставляется в банки, в госорганы, в комиссию по разрешению споров, в суд.

Портрет добросовестного оценщика

К специалистам, которые проводят независимые экспертизы по оценке недвижимости, выдвигается ряд требований.

• Каждый оценщик должен быть членом СРО. Это обязательное условие. При этом не имеет значения, занимается ли эксперт частной практикой или является сотрудником оценочной организации.

• Ответственность оценщика должна быть застрахована на сумму от 300 т.р. и выше.

• Эксперты работают на основании квалификационного аттестата, подтверждающего, что они могут заниматься оценкой движимого или недвижимого имущества.

• Если же оценщик ведет деятельность в сфере оценки коммерческого имущества, бизнеса, предприятий, его аттестат должен подтверждать квалификацию по направлению “Оценка бизнеса”.

Опыт оценщика могут подтвердить отзывы и благодарственные письма от клиентов. Оценочные компании могут размещать на сайте кейсы - результаты выполненной работы и приводить к ним обратную связь от заказчиков.

В саморегулируемой организации, где должны состоять оценщики, есть правило. Экспертам следует предоставлять выполненные работы за определенный период. Через СРО также можно убедиться в опытности специалиста по проведению оценки.

Найти частного оценщика недвижимости можно через интернет, по знакомству или в реестре СРО. Также вы можете обратиться в компанию, которая занимается оценочной деятельностью. В этом случае с вами будет сотрудничать специалист из штата организации. Проконсультируйтесь по всем вопросам, прежде чем заключать договор на выполнение оценки недвижимости.