Квартира в новостройке и ее эксплуатационные расходы

Покупая жилье, большинство из нас абсолютно не задумываются, во сколько оно будет обходиться нам в процессе его эксплуатации. Конечно, немаловажно месторасположение, доступная близость жилья к торговым центрам, городскому транспорту. Наличие в районе детских организаций, школ, детских садов поликлиники. Кто-то стремится к центральному району, а кому-то хочется пожить в тихом, спокойном районе в непосредственной близости к зонам отдыха, скверу и т.д.

Для нас важна удобная планировка, этаж, вид из окна, наличие балконов и лоджий. Качество выполненного ремонта, сантехники. Наличие подвала, телефона, парковки, детской площадки хорошего уличного освещения. При этом мы не интересуемся, а сколько нам надо будет за все это ежемесячно платить?

О будущих платежах новоселы вообще не спрашивают у менеджеров в офисах продаж. Хотя и ответить на этот вопрос никто точно на тот момент и не сможет. Предварительная цифра по всей вероятности не совпадет с реальными тратами, которые жильцы ощутят с приходом первых счетов от управляющей компании.

К примеру, оплата будет складываться, из оплаты содержания придомовой территории, оплаты санитарного содержания в жилых домах мест общественного пользования. В счет будет входить оплата обслуживания лифтов, освещения общественных мест, техобслуживания инженерного оборудования, содержания мусоропровода, оплата дератизации (уничтожения грызунов). Также в счет будут входить общехозяйственные расходы и прочие затраты.

На этом траты жильцов квартир в новостройках спб не ограничиваются. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, отопление, энергоснабжение, вывоз бытовых отходов.

Стоимость эксплуатации квадратных метров жилья бизнес – класса больше, чем в домах эконом – класса почти в три раза.
Сумму выплат мы узнаем после того как становимся владельцами квартир, а хотелось бы узнать - до, и вообще стоит ли покупать данный объект. Возможно, его эксплуатация будет слишком дорога. Конечно, можно примерно прикинуть будущую квартплату, учитывая:

• размер квартиры (исходя из стоимости содержания 1 кв. м);
• ценовую категорию - чем дороже квартира в продаже, тем дороже она в содержании;
• инфраструктуру у дома - чем больше всевозможных «приятностей» - тем больше оплата.

Уровень эксплуатационных расходов в уже сданных объектах этого же застройщика примерно будет таким же и в новом доме.